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Grenoble

Au plein cœur des Alpes et d’un territoire préservé, l’agglomération grenobloise brille dans le domaine de l’innovation (hautes technologies, recherche, télécoms, électronique…) et attire à elle un tissu industriel dense de grands comptes comme de PME compétitives. Marque de fabrique ? Un soin particulier apporté à la qualité environnementale (l’immeuble « Bonne Energie », premier immeuble de bureaux à énergie positive de France) et aux grands projets (Presqu’ile, GIANT) A ce titre, plusieurs programmes immobiliers dédiés aux entreprises font figure de référence.

Chiffres clés

- 160 000 habitants
- 12E agglomération de France
- 428 000 habitants
- 27 000 entreprises
- 16 000 personnes participent à une activité de recherche

Pôles d’excellences & spécialités

Trois Pôles mondiaux
- MINALOGIC : micro-nanotechnologie et intelligence logicielle embarquée
- LYON BIOPÔLE : pôle mondial centré sur les biotechnologies appliquées aux diagnostics et vaccins
- AXELERA pôle centré sur la chimie et les éco-industries (catalyse, procédés et matériaux).

Pôles d’excellence
-  IMAGINOV : activités de l’image
- NANOBIO : pôle d’innovation à la convergence des micro-nanotechnologies et des sciences du vivant.
- TENERRDIS : énergies nouvelles et renouvelables
- PREDIS : centre européen d’innovation et de formation sur l’énergie distribuée
- MINATEC : pôle européen d’innovation en micro-nanotechnologies

CEA-LETI : 1er centre européen de recherche appliquée en microtechnologies

Spécialités Informatique, nano et micro-électronique, énergie, activités de recherche

L’offre immobilière dédiée aux entreprises

- 101 000 m² de bureaux disponibles en 2008 avec une hausse de la part locative de la demande placée (plus de 80 %).
- le marché des locaux d’activité a progressé de 7 % en 2008
- le stock des locaux disponibles (80 000 m²) est en baisse.

Quelques parcs d’activités :

Presqu’île :
- Polytec : micro, nano et biotechnologies
- Bouchayer-Viallet : 5000 m2 de surfaces commerciales en rez-de chaussée

Agglo :
-  Actipole (120 hectares dont 9 en commercialisation) 70 entreprises, près de 2 000 salariés
- Vence Ecoparc (15 hectares)
- Etamat (44 hectares) livraison en 2013
- Portes du Vercors (67 hectares) parc mixte logements/activités

Prix des Bureaux

NEUF : 145 à 160 € hors charges et HT/m²/an
SECONDE MAIN : 100 € à 135 € hors charges et HT/m²/an

Prix des Locaux d’activité

NEUF : de 50 à 90 € hors charges et HT/m²/an.
SECONDE MAIN : de 30 à 50 € hors charges et HT/m²/an.

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